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最近万科城市之光收官，A8栋清货专场，92平三房总价461万起！单价5万！要知道之前可是吹要卖6万＋的
这次去万科城市之光，感觉变化好大啊，不管是F区还是E区，这外立面的颜值，真的没话说！太好看了！
◆ F区和E区外立面◆ F区的外立面◆ E区的外立面◆ F区大门◆ E区大门◆ A区水系园林
我觉得从长期看，现在仍然是不错的入手时机，原因主要在于万科城市之光的不可取代，这也是我们大家都认为其房价还未到顶的原因：
在广州大力推进城市东进的过程中，黄埔GDP常年稳居第二，慢慢的变成了广州经济发展的重要引擎。
一方面，官方真金实银投入打造临港经济区，十四五期间临港经济区20个重点项目齐发，总投资额达1381.45亿，比增城2022全年GDP还要多。目前黄埔临港经济区已有重点企业超过200家，发展相当迅速。（来源：《黄埔临港经济区“十四五”发展规划（2021-2025年）》）。
另外，作为第二CBD的重要组成部分，金融城今年发展迅速，根据2023年广州重点建设项目计划，金融城将打造综合枢纽——金融城广场项目，预计于2024年建成，总投资超13.9亿元。
金融城广场规划有3条地铁线，还将引入广佛环线，未来将快速连接广州南站、白云机场、珠江新城。
可以预见，随着金融城建设加速，发展势能辐射周边，老黄埔临港经济区也将迎来快速进展。
但从房价看，目前从珠江新城到金融城房价普遍已经在10万/平、20万/平，连二手房价格都已经突破10万/平。
万科城市之光位于东进主动脉道黄埔大道上，目前价格才刚突破6万/平，还有不少上涨空间。
黄埔大道串联区域示意图，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺
在家长最为关注的教育上，去年万科城市之光重磅引进华师附系代表小学——华南师范大学附属开发区实验小学，已经在去年开学。
华师附小是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，能够说是广州家长心目中的王牌学校。
原本以为这个配置已经够重磅，没想到今年黄埔公布学校招生地段，万科城市之光业主被大礼包砸中，可以直升广大附中黄埔实验学校（东校区）！
来源：《关于2023年黄埔区部分公办义务教育学校拟定招生服务范围方案的公示》
毕竟黄埔学位供需矛盾突出，优质学位稀缺，像万科城市之光这样集齐幼儿园、小学、中学优质教育于一体的楼盘，在整个黄埔都十分罕见！
业主想坐地铁，楼下90米就是地铁5号线（来源：百度地图测距），周边还有地铁13号线。
业主还能选择开车出行，走门口的黄埔大道、中山大道、临江大道，一脚油门就到珠江新城、琶洲等核心区域。
值得一提的是项目周边还有5号线号线二期在建，预计都将在今年开通。地铁一响黄金万两，仅交通兑现，就会为项目带来更多附加价值。（来源：广州本地宝及公开信息，以官方公布为准）
万科城市之光地铁交通图（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）
今年万科城市之光周边两大重磅旧改加速，文冲东旧改举行动工仪式、新溪村旧改实施方案也已经公示。（来源：羊城晚报、广州市黄埔区人民政府黄埔街道办事处）
其中，文冲东（渡头、文元、江北片）旧村改造，拟依托黄埔临港经济区的发展机遇进行更新改造，在提升人居环境的同时，构建IAB产业集聚区、中国软件游戏谷等技术平台，助力地区产业全面提升。
根据此前公布方案看，新溪村旧改最大亮点在于预计会落地约20万㎡商务办公&17万㎡商业服务，带动区域配套升级，预计经济总量产值约205亿元。
A8#楼间距宽阔，部分南向户型可望园林，视野开阔；还有部分户型能看新月公园滨水景观。
根据相关机构的统计，近期北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多，部分项目到访量较年初增长了七成。根据北京市住建委公布的最新数据，今年2月，全市新房网签2295套，同比上涨58.82%。
除了北京，上海、广州等城市新房成交量也长期处在高位运行。2月，上海新房成交8299套房源，成交面积为27.9万平方米，同比增加54.8%；广州新房成交3420套，同比增长59%；深圳新房成交同比增长141%。
除了新房热度攀升，近期北京、上海的二手房市场继续延续回暖态势，成交量也明显放大。
业内人士表示，随着政府工作报告中明白准确地提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“因城施策调减限制性措施”，这在某种程度上预示着部分城市仍在实施的限购限贷政策，存在继续调整的空间。与此同时，“好房子”也首次写入政府工作报告，国家将持续推进“好房子”的各项建设。因此，整体看来，今年仍将是政策利好的一年。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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